Appartement T3 de 74 m² avec terrasse, balcon et vue imprenable à Perpignan
Appartement T3 de 74 m² avec terrasse, balcon et vue imprenable à Perpignan
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 74 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, profitez d’une vue imprenable sur la ville, avec un espace lumineux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour se détendre en plein air. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, donne accès à un balcon intime, parfait pour les herbes aromatiques ou un petit café. L’appartement comprend deux chambres calmes, une salle d’eau moderne, et est vendu non meublé. Une cave de 3,5 m², la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, ainsi qu’une excellente isolation en font un choix pratique et confortable. Situé à proximité immédiate de la Gare et du Lycée Notre-Dame de Bon Secours, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : écoles, commerces, médecins et restaurants locaux. La copropriété de 220 lots ne présente pas de procédures en cours, avec une quote-part annuelle de 1200 €. Classe énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 et 1510 € en fonction des prix d’énergie de 2021. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et ressentir l’ambiance unique de cet appartement.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage offre une vue imprenable sur la ville avec un séjour lumineux de 26 m², idéal pour profiter d’un espace de vie spacieux et confortable.
- La terrasse de 6 m² et le balcon, accessibles depuis le séjour et la cuisine, vous permettent de profiter d’agréables moments en plein air, un vrai plus pour votre cadre de vie.
- Avec deux chambres calmes, une salle d’eau moderne, et vendu non meublé, c’est une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
- La copropriété de 220 lots, avec une quote-part annuelle de 1200 €, ne présente aucune procédure en cours, vous apportant sérénité et stabilité.
- La proximité immédiate de la Gare et du Lycée Notre-Dame de Bon Secours, à moins de 5 minutes à pied, vous garantit une vie pratique, sans voiture, dans un environnement dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859785
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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