Appartement 2 chambres de standing avec vue sur Poitiers, proche gare et hôtel de ville

Luminaire et idéalement situé en plein cœur de Poitiers, cet appartement de standing de deux chambres, situé place de l’hôtel de ville, offre un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, la Résidence Le Théâtre (réhabilitée en 2020), il comprend une entrée avec placard, un grand WC indépendant, deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine intégrée. Bien aménagé et décoré avec goût, il offre une vue sur l’église Saint Porchaire et toutes les commodités accessibles à pied. Le parking de l’Hôtel de ville propose également des abonnements pour les résidents du centre-ville au tarif de 55 € par mois. La copropriété comprend 18 lots, avec des charges annuelles de 816 €, sans procédure en cours. Le chauffage électrique et la performance énergétique sont classés B, avec une production d’eau chaude électrique. La taxe foncière s’établit à 1 140 €. Prix total de 197 500 € comprenant 7 500 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit un prix net vendeur de 190 000 €.

- Cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2020, offre une surface de 60 m² avec deux chambres et un séjour lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Sa situation stratégique au cœur de Poitiers, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV et avec une vue sur l’église Saint Porchaire, garantit une proximité immédiate à toutes les commodités.
- Le logement est bien agencé, avec une salle d’eau moderne, un grand WC indépendant, et une cuisine intégrée dans le séjour, ce qui facilite votre confort au quotidien.
- Le chauffage électrique, associé à une excellente performance énergétique classée B, assure un confort de chauffage tout en maîtrisant votre consommation électrique, également avantageux pour vos coûts mensuels.
- Son prix de 197 500 € comprend 7 500 € d’honoraires, soit un prix net vendeur de 190 000 €, avec des charges annuelles de 816 €, et la possibilité de se garer en abonnant le parking de l’Hôtel de Ville pour 55 € par mois.