Appartement traversant de 52,33 m² à Saint-Gély-du-Fesc avec vue exceptionnelle
Appartement traversant de 52,33 m² à Saint-Gély-du-Fesc avec vue exceptionnelle
Description
Cet appartement traversant de 52,33 m² situé au premier et dernier étage (Lot N°4) dans un immeuble de cinq lots, offre un espace de vie lumineux à Saint-Gély-du-Fesc. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée de style américain, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC. La grande pièce de vie bénéficie d’une vue remarquable sur les bâtisses en vieille pierre du centre historique, dans un secteur recherché proche de toutes commodités essentielles. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est à visiter rapidement. Contactez notre agence pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement.
En résumé
- Ce bel appartement traversant de 52,33 m² est situé au premier et dernier étage d'un immeuble de seulement 5 lots, ce qui assure une bonne copropriété et une faible charge annuelle de 282 € seulement.
- Il dispose de 2 chambres confortables, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La vue sur les bâtisses en vieille pierre du centre historique offre un cadre de vie unique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles à Saint-Gély-du-Fesc.
- Son orientation Sud-Ouest contribue à une excellente luminosité, renforçant le confort de l’espace de vie.
- Le prix de 199 500 € inclut des honoraires de 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un DPE classe C et une consommation estimée entre 610 € et 870 € par an, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554269
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 282 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
