Appartement T3 lumineux de 63 m² à Thonon les Bains avec parking et balcon
Appartement T3 lumineux de 63 m² à Thonon les Bains avec parking et balcon
Description
Découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé au calme dans une résidence sécurisée et fermée, au fond d’une impasse. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 23 m² idéal pour la détente, deux chambres confortables avec dressings, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Profitez d’un balcon de 5 m² pour un espace extérieur agréable. Deux places de stationnement en sous-sol apportent un vrai plus. Cet appartement, idéal aussi bien comme résidence principale que pour un investissement, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du centre-ville accessible à pied. À visiter rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au fond d’une impasse dans une résidence sécurisée, vous garantit un environnement calme, idéal pour une vie paisible ou un investissement serein.
- Il dispose de deux chambres avec dressings, d’un espace lumineux de 23 m² pour le salon, et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort pratique et moderne.
- Le balcon de 5 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable sans quitter votre logement.
- Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, un vrai atout dans cette zone souvent congestionnée.
- Son prix de vente de 265 000 EUR pour une superficie de 63 m², avec un bilan énergétique classé C (136 kWh/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre avec une classe A, en font une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451287
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 100 €
- Honoraires TTC: 15 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thonon les bains
- Code Postal 74200
- Quartier/Secteur Calme
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
