Appartement T3 à vendre à Toulouse Grand Selve – 57,76 m² avec parking
Appartement T3 à vendre à Toulouse Grand Selve – 57,76 m² avec parking
Description
Investisseurs recherchant un excellent rapport qualité-prix. Situé à Toulouse, dans le quartier Grand Selve, cet appartement T3 de 57,76 m², construit en 2014, se trouve au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Deux chambres spacieuses de 13,46 m² et 10,32 m² équipées de placards offrent confort et rangement. La salle d’eau de 4,5 m² dispose d’un meuble double vasque, avec toilettes séparées pour plus de praticité. Le logement comprend également une place de parking en sous-sol. Résidence bien située à proximité des commerces et facilement accessible par la périphérie, en très bon état général. Actuellement loué à 554 € hors charges jusqu’au 29/03/2027, avec une rentabilité brute de 4,55 %. La copropriété dispose de 150 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 2 139 € (dont 1 554 € à la charge du locataire), et la taxe foncière s’élève à 1 083 € par an. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 320 € et 470 €, avec une classe énergétique C (69 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre C (12 kg CO2/m²/an). La performance énergétique est conforme au nouveau DPE. Le bien est exposé à l’est, équipé de chauffage collectif au gaz, et situé dans une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
En résumé
- Cet appartement de 57,76 m², situé dans le quartier Grand Selve à Toulouse, a été construit en 2014, ce qui garantit une bonne qualité de construction et peu de travaux à prévoir.
- La configuration avec deux chambres de 13,46 m² et 10,32 m², une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², offre un espace confortable et pratique pour louer ou y vivre.
- Actuellement loué à 554 € hors charges jusqu’au 29/03/2027, ce qui vous assure un rendement brut de 4,55 %, un excellent rapport pour un investissement locatif.
- La résidence dispose d’une place de parking en sous-sol, un avantage précieux dans cette zone, et est située à proximité des commerces et de l’accès périphérique, facilitant la vie quotidienne ou la location.
- Sa classe énergétique C (69 kWh/m²/an) et sa faible consommation estimée entre 320 € et 470 € par an en font un bien économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220860
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 57.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 470 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 715 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
