Studio à vendre à Toulouse proche gare et centre historique, idéal investissement

Ce charmant studio de 30m² situé à Toulouse est niché dans une petite copropriété calme et agréable. Il comprend une cuisine équipée et une salle d’eau, offrant un espace pratique et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Jeanne d’Arc et du centre historique, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et aux berges du Canal du Midi. La transformation en cours du quartier avec le projet Grand Matabiau quais d’Oc prévoit de nouveaux espaces, services, mobilités et aménagements urbains, valorisant encore davantage l’emplacement. Parfait pour un étudiant ou un investissement locatif, ce bien est présenté en photo Home Staging pour aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, situé dans une copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours, diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30m² se situe dans une petite copropriété calme et agréable, avec seulement 15 lots en tout, garantissant un cadre de vie serein.
- Il dispose d’une cuisine équipée et d’une salle d'eau, le tout pour un prix de 145 000 €, ce qui en fait une option très compétitive dans le centre-ville de Toulouse.
- Sa localisation est exceptionnelle : à 2 pas de la gare Matabiau, du métro Jeanne d'Arc, et du centre historique, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux berges du Canal du Midi.
- La résidence ne nécessite pas de travaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui assure une tranquillité pour votre investissement.
- Avec une classe énergétique et émission de gaz en catégorie A, ce bien vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une performance énergétique optimale.