Belle appartement duplex T3 avec vue sur Pyrénées à Toulouse

COUP DE COEUR ASSURÉ – Charmant appartement duplex T3 de 64 m² situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du métro. Dès l’entrée, un grand placard de rangement et une lumineuse pièce de vie vous accueillent. Le séjour spacieux donne accès à une terrasse couverte de 12 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter de moments de détente toute l’année. La cuisine moderne est aménagée et ouverte sur le salon. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet, équipées de placards intégrés, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Points forts : dernier étage, résidence récente et sécurisée, terrasse avec vue sur les Pyrénées, appartement lumineux sans vis-à-vis, cuisine aménagée ouverte, deux chambres avec rangements, salle de bains avec double vasque et baignoire, place de parking privative en sous-sol, proximité du métro et des commodités. Vendu libre de toute occupation. Parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La copropriété compte 52 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1599,59 €, taxe foncière : 1320 € par an. Prix : 199 000 € honoraires inclus (11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur), soit 188 000 € hors honoraires. Logement classé énergie C et climat C. DPE réalisé le 26/09/2020 avec une estimation annuelle de consommation énergétique de 590 € pour un usage standard. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

- Cet appartement de 64 m², situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les Pyrénées, accessible depuis une terrasse couverte de 12 m², ce qui est rare et très recherché dans le secteur.
- Il se trouve à seulement quelques pas du métro, facilitant tous vos déplacements quotidiens, avec en plus une proximité immédiate des commodités.
- La résidence récente et sécurisée, composée de 52 lots, assure confort et tranquillité, et l’appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à emménager ou à louer.
- Les deux chambres avec parquet et rangements intégrés, la salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, ajoutent à la praticité du bien.
- Le prix de 199 000 €, avec un DPE classé C, vous garantit une performance énergétique appréciable, tout en étant un investissement solide dans un quartier dynamique.