Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Villenave d’Ornon
Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Villenave d’Ornon
Description
Situé à Villenave d’Ornon, ce superbe appartement T3 lumineux offre un espace de vie convivial avec une pièce principale baignée de lumière naturelle, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux chambres confortables, un agencement pratique et fonctionnel, ainsi qu’une place de parking privative. L’emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités. Vendu libre d’occupation, ce bien rare est idéal pour un investissement locatif : selon une étude d’ELYADE, il peut générer un loyer de 733 € en bail nu avec une rentabilité de 4,50 %, ou entre 830 € et 850 € en bail meublé, offrant une rentabilité potentielle de 5,08 % à 5,20 %. La copropriété compte 107 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 900 €, et la taxe foncière s’élève à 1175 € par an. Le DPE est en cours de renouvellement. Pour en savoir plus sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 lumineux de 55,82 m², situé à Villenave d'Ornon, bénéficie d'une terrasse de 15 m² et de deux chambres confortables, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Il est vendu 181 500 euros, frais d'agence inclus, avec une présence de 2 places de parking privatives pour votre confort et celui de vos locataires.
- La copropriété dispose de 107 lots, sans procédure en cours, avec des charges de 900 euros par an, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, vous assure une vie pratique et un fort potentiel locatif.
- Selon une étude d’ELYADE, ce bien peut générer entre 733 € et 850 € de loyer mensuel, offrant une rentabilité allant jusqu’à 5,20 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467320
- Prix: 181 500 €
- Surface du Bien: 55.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 2444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 2444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
2444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 107
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
