Appartements T2 avec terrasse à Gruissan, proximité plage et commerces
Appartements T2 avec terrasse à Gruissan, proximité plage et commerces
Description
Ce lumineux appartement T2 de 37 m², idéalement situé à proximité de la plage du Grazel et des commerces, offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un espace pour lave-linge et de WC. La terrasse de 11 m² offre une vue dégagée parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’un cellier de 3 m², dans une résidence récente, sécurisée, dotée d’un ascenseur et d’un parking libre. Prêt à aménager avec vos meubles, ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Le bien fait partie d’une copropriété de 381 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard s’élèvent entre 750 € et 890 € (prix de l’énergie 2025). Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette sélection immobilière vous est proposée par l’agence du Soleil.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m² est situé à seulement quelques pas de la plage du Grazel et des commerces, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
- La terrasse de 11 m² avec vue dégagée vous offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou recevoir des amis.
- La résidence récente, sécurisée, équipée d’un ascenseur, vous garantit confort et tranquillité, avec un parking libre à proximité pour votre véhicule.
- Vous disposez d’un cellier de 3 m² pour plus de rangements, pratique pour optimiser votre espace intérieur.
- Avec une classe énergie C et des dépenses annuelles estimées entre 750 € et 890 € pour l’énergie, ce bien allie confort et performance énergétique, tout en étant dans une copropriété saine avec 381 lots.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467299
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 890 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 381
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
