A vendre appartement T4 avec balcon, cave et parking à Chamalières proche Clermont-Ferrand
A vendre appartement T4 avec balcon, cave et parking à Chamalières proche Clermont-Ferrand
Description
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, cet agréable appartement T4 séduira par son agencement pratique, ses espaces extérieurs et sa vue dégagée sur un cadre verdoyant. La cuisine indépendante équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit dispose de trois chambres lumineuses. Vous profiterez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d’un accès à un balcon offrant une vue sur le parc arboré, apportant luminosité et sensation de sérénité. L’appartement comprend aussi deux annexes : une cave pour du rangement supplémentaire et une place de stationnement privative en sous-sol. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, cet emplacement privilégié combine vie citadine, praticité et environnement agréable. Cet appartement offre également une belle opportunité de personnalisation, avec des sols et murs à moderniser selon vos goûts.
En résumé
- Vous aurez un appartement T4 de 90 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un cadre paisible sans quitter la ville.
- La configuration comprend trois chambres lumineuses, un séjour spacieux, une salle d’eau et une salle de bains, plus un WC indépendant, pratique pour une famille ou une colocation.
- Chaque pièce dispose d’un accès à un balcon, permettant de bénéficier d’une vue agréable tout en apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.
- L'appartement est vendu avec une cave pour du rangement supplémentaire et une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort pour stationner en toute sérénité.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, cet appartement combine la proximité des commodités avec un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4976209
- Prix: 222 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 500 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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