Appartement 4 pièces avec balcon et garage à Nancy, secteur recherché
Description
Situé à Nancy, dans un secteur prisé à proximité du centre-ville, des commodités et à deux pas de la rue de Boudonville, cet appartement lumineux récemment rénové offre un cadre de vie idéal. Composé de quatre pièces, il inclut deux chambres, un balcon exposé à l’est et à l’ouest, ainsi qu’un garage fonctionnel. La pièce principale est un double séjour spacieux de 30 m², baigné de soleil grâce à son orientation plein sud, et doté d’une cuisine indépendante équipée. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. En complément, une grande cave et un garage viennent parfaire cette offre. Résidence bien entretenue avec 110 lots, charges annuelles de 3 867 €, sans procédures en cours. Classe énergie A, classe climatique A. La consommation annuelle estimée se situe entre 898 et 1 216 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² offre un double séjour de 30 m² exposé plein sud, très lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie confortable.
- Il dispose de deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une résidence de 110 lots, les charges annuelles s’élèvent à 3 867 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit un investissement serein.
- La copropriété possède un garage et une grande cave, des espaces de rangement pratique et appréciable.
- Le bien est classé énergie C et climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 898 et 1 216 euros, ce qui permet de maîtriser vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433823
- Prix: 139 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 898 € - 1 216 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 867 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
