Maison de ville à Maubert-Fontaine avec 3 chambres et cour privée

Nouveauté à Maubert-Fontaine, cette maison de ville parfaitement entretenue et totalement habitable est idéale pour une famille, des primo-accédants ou pour un investissement locatif serein. Située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services, elle offre un environnement pratique et agréable. La maison ne nécessite aucun travaux importants : son bon état général permet une occupation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec WC indépendant, une salle d’eau pratique, et un séjour chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée favorisant la convivialité. À l’étage, se trouvent trois belles chambres pouvant accueillir une famille ou servir d’espaces de télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec second WC. À l’extérieur, une petite cour privative permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des repas en plein air ou la détente. Un ancien espace de garage offre la possibilité de créer facilement un garage fermé ou un atelier en y réinstallant une toiture, alliant modularité et potentiel d’évolution en plein centre-ville. Les points forts comprennent une bonne performance énergétique avec un classement en D, une maison saine sans gros travaux à prévoir, un emplacement recherché à pied et un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la création d’une chambre au niveau du garage initial. La maison dispose également de deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée, et peut accueillir toute la famille dans un cadre pratique et confortable.

- Cette maison de ville à Maubert-Fontaine est parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir, et elle est immédiatement habitable, ce qui vous permet d’emménager sans délai.
- Elle comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec un second WC, offrant un espace idéal pour une famille ou des personnes en télétravail.
- La superficie habitable totale est de 106 m², avec une cour extérieure privative de 18 m² pour profiter des beaux jours.
- Son classement énergétique en D garantit une bonne maîtrise de vos consommations, avec un coût annuel estimé entre 1910 € et 2630 € en énergie.
- Son emplacement à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) facilite votre quotidien, tout en étant situé en centre-ville, permettant de tout faire à pied.