A vendre appartement T4 avec studio indépendant, garage et parking à Perpignan, Saint-Gaudérique
A vendre appartement T4 avec studio indépendant, garage et parking à Perpignan, Saint-Gaudérique
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur prisé de Saint-Gaudérique, à proximité du centre-ville de Perpignan. Ce bien comprend un appartement traversant de 105,58 m² au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots, comprenant une entrée, un séjour lumineux de 23,55 m², une cuisine indépendante de 14,14 m², trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une exposition Nord-Est offrant de beaux volumes. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.
Un atout exceptionnel : un studio indépendant de 14,19 m² avec salle d’eau et WC situé à l’étage supérieur, permettant diverses utilisations telles que location pour revenus complémentaires, logement pour proche ou étudiant, espace professionnel indépendant ou exploitation dans un but d’investissement. De grands combles attenants au studio ajoutent un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations.
Ce bien est complété par un grand garage, une place de stationnement privative, et bénéficie d’un prix attractif pour son secteur. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, et les charges sont faibles. La consommation énergétique est estimée entre 2357 € et 3189 € par an. À noter que l’appartement est à rafraîchir pour moderniser les espaces. Idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec multiples possibilités d’exploitation.
En résumé
- Cet appartement traversant de 105,58 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots, offre des volumes agréables et une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Est.
- Vous disposez d’un studio indépendant de 14,19 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour générer des revenus locatifs ou loger un proche, tout en conservant l’indépendance.
- Le bien inclut également un grand garage et une place de stationnement privative, des atouts précieux dans le secteur de Perpignan.
- L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût tout en profitant d’un prix attractif de 190 000 €.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours et fonctionne avec de faibles charges, vous assurant un investissement sécurisé et peu coûteux à entretenir.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832935
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 105.58 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 357 € - 3 189 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Saint gaudérique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
