Appartement 4 pièces à vendre à Besançon avec terrasse, balcon, garage et vue dégagée
Appartement 4 pièces à vendre à Besançon avec terrasse, balcon, garage et vue dégagée
Description
Situé au nord du quartier CRAS CHAPRAIS à Besançon (25), rue des Fluttes Agasses, cet appartement de type 4 de 76 m², situé au 4ème étage d’une copropriété de 1965 comprenant 54 lots d’habitation, offre un cadre calme. Son orientation privilegiée et ses nombreuses fenêtres donnent sur une vue dégagée et verdoyante. L’entrée spacieuse avec un cagibi distribue l’ensemble des pièces. À droite, le séjour lumineux de 28 m² avec plusieurs fenêtres, dont une porte-fenêtre menant à une terrasse carrée sans vis-à-vis, créé un espace convivial. Une des deux chambres donne également sur cette terrasse de 6,70 m², tandis que la seconde chambre donne accès à un balcon filant de 8 m², idéal pour profiter du matin. La cuisine équipée et meublée est fonctionnelle avec de nombreux rangements. La salle de bain, les toilettes séparés, ainsi qu’un garage et une cave complètent ce bien. Chauffé collectivement au gaz naturel avec des radiateurs récents, il affiche une performance énergétique en D (224) et climatique en D (49). La copropriété, avec un seul lot, a des charges trimestrielles de 707 €, une taxe foncière de 1 148 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 € HAI, honoraires inclus à la charge du vendeur. Idéal pour vivre au calme tout en restant proche du centre-ville, ce logement spacieux et confortable mérite une visite. Contactez Sandrine LONGO de KW FOREZ VERT, agent immobilier depuis 18 ans, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé au 4ème étage d'une copropriété de 1965, avec 54 lots, offre une distribution optimisée avec un grand séjour de 28 m², deux chambres donnant accès à un balcon et une terrasse, ce qui garantit un espace de vie confortable et lumineux.
- La vue dégagée sur la verdure et le calme du quartier sont des atouts majeurs pour votre bien-être, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, idéal pour conjuguER espace et proximité.
- La cuisine équipée et meublée, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées, sont déjà prêtes à l’emploi, vous évitant des travaux immédiats.
- Le chauffage collectif au gaz naturel avec des radiateurs récents assure un bon confort thermique, tout en étant énergétiquement classé en D (224), permettant une gestion maîtrisée de vos dépenses.
- Avec un garage et une cave inclus, cette propriété répond à toutes vos attentes pour le stationnement et le rangement, à un prix attractif de 150 000 € HAI, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4553948
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 76.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 828 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
