Appartement T4 lumineux de 80m² à Abbeville – Vue dégagée et garage
Appartement T4 lumineux de 80m² à Abbeville – Vue dégagée et garage
Description
Exclusivement à la vente : Appartement T4 de 80 m² à rafraîchir, situé au 1er étage d’une reconstruction. Lumineux et spacieux, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour de 24 m² inondé de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC. Composé de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une cuisine séparée équipée, cet appartement assure confort et intimité. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur la ville, d’une cave de 12 m² pour le rangement, ainsi que d’un garage. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, et le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l’année. La copropriété comprend 16 lots et n’est pas soumise à une procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec un coût annuel estimé pour l’énergie entre 1300 € et 1800 €. Aucune information sur la disponibilité ou la date de livraison. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 16 lots, offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement.
- Il comprend 3 chambres, un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, pour votre confort quotidien.
- Vous bénéficiez en plus d'une cave de 12 m², d'un garage, et d'une vue dégagée sur la ville, toutes commodités pour optimiser votre confort.
- Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable toute l’année, avec une consommation estimée à une classe énergie D.
- Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien en bon état et sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387538
- Prix: 123 050 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 050 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
