Maison individuelle de plain-pied à vendre à Auxerre avec studio et jardin

Située à Auxerre, cette maison individuelle de plain-pied offre un environnement agréable avec vue dégagée sur la verdure. La propriété comprend une maison de 93 m², un studio indépendant de 33 m² avec cave et puits équipé, ainsi qu’un espace dépendance et un garage d’environ 55 m². La maison se compose d’un espace de vie fonctionnel comprenant un salon séjour, une cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le studio dispose d’une grande pièce cuisine séjour, d’une salle de bain et de toilettes. Implantée sur un terrain de 925 m², la propriété bénéficie d’un jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 1970, la maison présente une structure saine avec une toiture en bon état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Ce bien représente une belle opportunité à personnaliser, parfait pour un projet résidentiel ou d’investissement. La propriété est classée en catégorie F pour l’énergie et le climat, avec des dépenses énergétiques moyennes estimées entre 2040 € et 2790 € annuels, selon la consommation de 2021. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont consultables via le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de 93 m² construite en 1970, offrant un espace de vie fonctionnel avec 2 chambres, une salle d’eau, et une cuisine indépendante partiellement équipée, le tout sur un terrain de 925 m².
- Un studio indépendant de 33 m² avec une grande pièce cuisine séjour, salle de bain, toilettes, ainsi qu'une cave avec puits équipé, vous apportant une fonction supplémentaire ou un revenu locatif potentiel.
- La propriété comprend également un espace dépendance et un garage d’environ 55 m², idéale pour stockage ou ateliers, le tout dans un environnement calme avec vue dégagée.
- La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais sa structure saine et sa toiture en bon état vous offrent une base solide pour un projet de rénovation personnalisé.
- Le chauffage au fioul, associé à une cheminée avec insert, facilite votre confort tout en conservant une consommation énergétique classée en classe F avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2040 € et 2790 €. ...