Appartement T4 de 73 m² à Dijon, Avenue du Lac – Opportunité à saisir
Description
Situé à Dijon, Avenue du Lac, cet appartement T4 de 73 m² au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour une famille, un investisseur ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur logement, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux d’environ 20 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son exposition Nord-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Une cave d’environ 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est privilégiée, proche des transports en commun, du centre commercial avec Intermarché, des écoles, des commerces et du Lac Kir, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 990 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2830 € par an. Le bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1220 € et 1700 € en 2023, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée comporte 4 pièces, dont trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement.
- La luminosité est optimisée grâce à une exposition Nord-Ouest, ce qui vous assurera un intérieur lumineux tout au long de la journée.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est accompagnée d’un cellier attenant pour plus de praticité.
- En complément, vous bénéficiez d’une cave de 6 m² pour votre espace de rangement supplémentaire.
- La localisation à proximité des transports, écoles, commerces et du Lac Kir garantit une qualité de vie pratique et agréable, dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731761
- Prix: 69 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 990
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 830 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
