Appartement T4 à vendre à Perpignan, secteur Saint-Assiscle avec parking et cave, idéal investisseur

À saisir, appartement T4 de 75 m² situé dans le quartier très recherché de Saint-Assiscle à Perpignan. Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, étant actuellement loué à une famille sérieuse, assurant une rentabilité immédiate. L’appartement dispose d’un agencement pratique et lumineux, avec de beaux volumes, comprenant une cave privative pour le stockage et une place de parking privative, un atout dans la région. Le secteur Saint-Assiscle est apprécié pour sa position stratégique et sa qualité de vie, avec la gare TGV de Perpignan à proximité immédiate, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Tous les commerces, écoles, services, transports en commun et infrastructures essentiels sont accessibles à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait un secteur très attractif pour les familles et les actifs. La proximité avec le centre-ville et les axes routiers majeurs renforce encore sa popularité. Ce bien représente une vraie opportunité pour un investisseur recherchant un logement occupé, équipé d’un parking privatif et d’une cave, dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 72 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 994 € et 1346 € selon l’usage standard, basée sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 75 m², situé dans le quartier très recherché de Saint-Assiscle à Perpignan, offre un bon potentiel d’investissement avec une location déjà en place à une famille stable, garantissant une rentabilité immédiate.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare TGV, avec tous les commerces, écoles, services et transports en commun accessibles en quelques minutes, vous assurant une forte attractivité locative et une qualité de vie privilégiée.
- La copropriété, comprenant 72 lots, est calme, sécurisée et parfaitement entretenue, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- Vous disposez d’un espace fonctionnel avec de beaux volumes, une cave privative pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative, ce qui optimise votre confort et votre tranquillité.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 994 € et 1346 €, avec une classe énergie et climat certifiées D, vous permettant d’avoir une vision claire sur les dépenses liées à l’entretien du bien.