Vente appartement T4 lumineux et calme à Haut Fauriel, Saint-Étienne

Situé dans le quartier haut Fauriel, ce magnifique appartement de type T4 de 83 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue offre un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. Il dispose de deux chambres équipées de rangements, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Calme, clair et ensoleillé, cet appartement est idéal pour une vie agréable. Un parking facile d’accès se trouve au pied de l’immeuble, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les charges mensuelles s’élèvent à 170 € incluant le chauffage, le syndic et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière s’élève à 1300 €. La performance énergétique est estimée en classe E avec une consommation de 293 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également en classe E, avec une estimation de DPE datant de 2025.

- Cet appartement de 83 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son orientation Sud-Ouest, et un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour, sans vis-à-vis.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.
- Le prix de vente est de 79 900 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 300 €, et des charges mensuelles de 170 € comprenant le chauffage, le syndic et l’entretien des espaces verts.
- La copropriété comporte un parking accessible au pied de l’immeuble, avec la possibilité d’acheter un garage supplémentaire pour plus de sécurité et de confort.
- La classe énergétique est en catégorie E, avec une consommation estimée à 293 kWh/m²/an, une performance qui reste raisonnable compte tenu de l’état de la chaudière et des équipements.