Appartement T4 dernier étage avec vue dégagée à Marseille 12e
Description
Découvrez cet appartement traversant T4 de 78 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et arborée à Marseille 12e, offrant une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Il se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec accès à un balcon de 8,2 m², trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, des WC séparés, un cellier extérieur, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, double vitrage en aluminium, volets roulants, stores électriques et une porte blindée. Une place de parking privée est également incluse. Bien entretenu, cet appartement nécessite une mise à jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration intérieure, représentant un potentiel intéressant pour une valorisation future. Situé à proximité immédiate des commerces (Intermarché, Aldi, Lidl), des écoles, ainsi que des axes de transport tels que le métro La Fourragère, le tramway et l’autoroute L2, il constitue un choix idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible avec une vue privilégiée. La copropriété comprend 176 lots, avec des charges mensuelles de 300 € incluant chauffage, eau chaude et eau froide, et une taxe foncière annuelle de 1 600 €. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Ce bien est proposé à un prix de 199 000 € honoraires inclus, soit 5,29% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 189 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² en dernier étage offre une vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde, ce qui en fait un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en ayant une exposition au sud.
- Avec un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 8,2 m², il bénéficie d'une luminosité optimale et d’un espace extérieur pour profiter du soleil.
- Il comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, des WC séparés, et un cellier extérieur, ce qui répond parfaitement à une famille ou un mode de vie pratique.
- La résidence est très calme, arborée, sans vis-à-vis, avec une place de parking privée, une commodité appréciable dans ce secteur.
- Le prix de 199 000 € honoraires inclus, avec des charges mensuelles de 300 € intégrant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, surtout compte tenu de la proximité immédiate des commerces et des transports.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614223
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 151 € - 1 557 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 176
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
