Appartement 3 pièces avec vue sur la Tour Magne à Nîmes
Description
Nîmes, en plein cœur du centre-ville, emplacement privilégié à proximité de toutes commodités à pied. Situé au 3e et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 50 m² offre une vue dégagée sur la Tour Magne. Composition : un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bain et un WC séparé. Prestations : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz individuel. Idéalement placé hors écusson, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles (Saint-Stanislas, Daudet, Révolution), des professions médicales, des transports et des espaces verts tels que le Jardin de la Fontaine. Un bien rare dans un emplacement de choix, avec une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 657 € et 888 € (données 2021).
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, vous offre une vue dégagée sur la Tour Magne, un véritable atout pour votre confort visuel et votre qualité de vie.
- La configuration comprend un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien est situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles réputées comme Saint-Stanislas, Daudet, Révolution, ainsi que des espaces verts tels que le Jardin de la Fontaine, alliant praticité et cadre agréable.
- Il bénéficie de prestations modernes, notamment double vitrage, climatisation et chauffage au gaz individuel, garantissant confort et économie d’énergie.
- Le prix de vente est de 139 000 €, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 657 € et 888 € selon les données 2021, ce qui confirme une classe énergie C et une classe climat C, un critère important pour l’éligibilité aux dispositifs de financement ou d’aides.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614206
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 657 € - 888 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
