Appartement T4 à vendre à Orléans La Source – Investissement ou résidence
Appartement T4 à vendre à Orléans La Source – Investissement ou résidence
Description
Situé à Orléans La Source, cet appartement T4 de 78 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Proche des commodités et de l’Université, cette propriété est au 8ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il dispose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau rénovée avec WC séparés, ainsi que de trois chambres. À rafraîchir, cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Son exposition et sa vue dégagée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Son prix attractif de 86 000 € FAI en fait une base idéale pour un investissement locatif — par exemple en colocation ou en location meublée — ou pour devenir votre résidence principale à un coût maîtrisé. La surface habitable, le bon état général, et sa situation stratégique en font une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comporte 485 lots, aucune procédure en cours, avec des charges faibles. Performance énergétique : classe D, émissions de gaz à effet de serre : classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1110 € et 1550 € au titre des frais énergétiques.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² situé au 8ème étage avec ascenseur vous offre une vue dégagée, un atout majeur pour votre confort quotidien.
- Son prix attractif à 86 000 € FAI en fait une opportunité rare dans cette localisation, particulièrement adaptée pour un investissement locatif ou une résidence principale à budget maîtrisé.
- La configuration comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, et une salle d’eau rénovée, tout cela dans une copropriété de 485 lots avec peu de charges.
- Le bien est entièrement aménagé pour la vente, ce qui vous permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai supplémentaire.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1110 € et 1550 € par an, cet appartement affiche une classe D en énergie et C pour le climat, ce qui reste raisonnable dans sa catégorie.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706107
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 78.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 485
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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