Appartement 3 pièces à vendre à Carcassonne avec balcon et garage
Appartement 3 pièces à vendre à Carcassonne avec balcon et garage
Description
Appartement de type 3 situé dans un quartier calme et paisible, à proximité du centre-ville, offrant un balcon et un garage fermé. Sa double exposition assure une luminosité optimale. Il comprend une cuisine spacieuse équipée, ouverte sur le balcon donnant sur le jardin commun. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. La surface loft Carrez est de 69,75 m², avec un garage de 17,25 m². À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au lycée. La gare de Carcassonne se trouve à moins d’un kilomètre, facilitant les transports en commun. Le prix de vente est de 87 000 €. La copropriété regroupe 61 lots avec une quote-part annuelle de 888 €. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, celle du climat aussi D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 946 € et 1281 € (données 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 69,75 m² loi Carrez est situé dans un quartier calme et proche du centre-ville, ce qui garantit tranquillité et accessibilité.
- Vous bénéficiez d’un balcon qui donne sur le jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur ou pour recevoir, avec une luminosité optimale grâce à sa double exposition.
- Le logement possède un garage fermé de 17,25 m², une vraie valeur ajoutée pour sécuriser votre véhicule ou augmenter votre rangement.
- La proximité des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied et la gare de Carcassonne à moins d’un kilomètre facilitent votre quotidien en termes de transports et d’éducation.
- Son classement énergétique et climat D garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 946 € et 1281 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement situé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512174
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 69.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 946 € - 1 281 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 888 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
