Appartement de 111,50 m2 en hypercentre de Clermont-Ferrand avec balcon
Appartement de 111,50 m2 en hypercentre de Clermont-Ferrand avec balcon
Description
Situé au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un charmant immeuble en pierre de Volvic typique de l’architecture locale, cet appartement de type 5 offre 111,50 m2 habitables. Le bien, situé dans une petite copropriété avec des charges très faibles, séduit par son charme ancien : parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond importante et volumes spacieux. Il comprend une entrée qui s’ouvre sur un espace de vie agréable avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres, des dégagements avec placards, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en hypercentre, avec tous les commerces, restaurants, transports et commodités accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est également possible de louer un stationnement à proximité.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 111,50 m2 habitable situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui est un vrai avantage pour la gestion financière.
- Il dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond importante, caractéristiques très appréciables pour créer un intérieur confortable et lumineux.
- La présence d’un balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter de votre environnement urbain et ajouter du confort à votre quotidien.
- Les éléments d’authenticité comme le parquet en pointe de Hongrie et l’architecture en pierre de Volvic renforcent le cachet de l’ancien, valorisant fortement la propriété.
- Son emplacement en hypercentre permet un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans dépendre de votre voiture.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687257
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 111.54 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
