Appartement T3 lumineux avec vue parc et box en sous-sol à Montpellier Est

Situé dans le quartier de Montpellier Est, cet appartement traversant de type T3 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram). Situé dans une résidence bien entretenue, il est au deuxième étage sans ascenseur et offre une vue dégagée sur un parc arboré. Ce logement spacieux de 64 m² dispose d’une grande pièce de vie de 30 m² avec de larges baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une entrée avec dressing. Il est doté de nombreux rangements, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et présente une bonne performance énergétique avec un classement DPE B. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. En complément, un box fermé en sous-sol est inclus dans la vente. L’appartement est idéalement situé avec un accès direct aux plages, au centre-ville, aux commerces et à Odysseum. La copropriété, construite en 1991, ne fait pas l’objet de procédure en cours et comprend plusieurs lots résidentiels. La taxe foncière annuelle est de 1447 euros, et les charges annuelles s’élèvent à environ 1620 euros. La propriété est proposée par un agent immobilier enregistré, avec tous les renseignements légaux et financiers disponibles. DPE récent datant de novembre 2025 affiche une consommation énergétique modérée, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles, assurant un bon rapport qualité-prix pour un achat durable.

- Cet appartement T3 de 64 m² est situé dans un quartier recherché de Montpellier Est, à proximité immédiate des transports en commun, avec bus et tram accessibles en quelques minutes.
- Il offre une grande pièce de vie de 30 m² avec de larges baies vitrées, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain et un dressing, parfait pour un confort quotidien.
- La vue dégagée sur un parc arboré, combinée à une orientation sud-ouest, assure luminosité et cadre agréable, tout en étant dans une résidence construite en 1991, bien entretenue.
- Le logement dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, pour optimiser votre consommation et votre budget.
- En plus, vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol, pratique et sécurisé, avec un prix global de 218 000 euros, comprenant la TVA et les honoraires, pour un investissement sûr dans un secteur très accessible.