Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 13012 – Opportunité d’investissement locatif
Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 13012 – Opportunité d’investissement locatif
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement de type 3 situé au quatrième et dernier étage de la résidence Bois Lemaître, à Marseille 13012. Cet appartement de 52 m², construit en 1970, est actuellement loué à 710 euros charges comprises, comprenant 627 euros hors charges et 83 euros de provisions sur charges. Les locataires, présents depuis 50 ans, garantissent une stabilité locative rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien loué dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au dernier étage, offre une belle opportunité pour un investissement stable grâce à ses locataires présents depuis 50 ans.
- La surface de 52 m² assure un espace confortable, idéal pour un premier achat ou une location longue durée.
- La location en cours à 710 euros charges comprises, avec 83 euros de provisions sur charges, garantit un rendement locatif attractif.
- La construction date de 1970, une valeur sûre, avec une faible consommation énergétique estimée à 276 kWh/m²/an, classée en catégorie E.
- La demande sur le marché est rare pour ce type de bien occupé par des locataires aussi fidèles, ce qui limite les risques dans votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4910344
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
