Appartement à rénover avec grand balcon et parking à Libourne – Opportunité d’investissement

Appartement à remettre entièrement au goût du jour, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien. Ce studio situé au 1er étage d’une petite copropriété en cours de création (4 lots) offre la possibilité de le transformer en T2. Les travaux nécessaires incluent l’installation électrique, l’aménagement intérieur avec cuisine et salle d’eau, ainsi que l’installation de compteurs d’eau et électrique indépendants. Parmi ses atouts : un grand balcon, une place de parking privative et un quartier calme. La propriété datant de 1960 nécessite des rénovations mais présente un fort potentiel. Contactez l’agence Maison Blanche Libourne pour organiser une visite. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique n’est pas encore évaluée, et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio à rénover, situé au 1er étage dans une copropriété en cours de création de 4 lots, offre une belle opportunité pour transformer en T2 et valoriser le bien.
- Il dispose d’un grand balcon et d’une place de parking privative, ce qui est rare dans la région et très recherché.
- Sa construction date de 1960, et il nécessite des travaux pour l’installation électrique, la cuisine, la salle d’eau et des compteurs indépendants, ce qui vous permet de personnaliser la rénovation.
- Son prix attractif de 65 000 € pour une surface de 37,80 m² en fait une excellente opportunité d’investissement, notamment dans un quartier calme de Libourne.
- La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours, vous garantissant une gestion saine, et les charges sont inexistantes.