Appartement T2 lumineux à Valenciennes avec parking et proximité des commodités

Venez découvrir cet appartement lumineux et bien situé dans une résidence sécurisée sans travaux à prévoir. Situé au 3ème étage d’un immeuble récent construit en 2007, ce charmant T2 de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 545 euros hors charges. L’intérieur comprend un séjour avec coin cuisine équipé et parqueté, ainsi qu’une chambre avec dressing. La salle d’eau moderne et bien aménagée complète ce logement confortable. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse apportent calme et sérénité. Vous bénéficierez d’un stationnement intérieur sécurisé en sous-sol et d’un ascenseur pour un accès facile. Le chauffage électrique individuel vous permet de réguler votre confort thermique aisément. Situé à proximité de nombreuses commodités, de l’autoroute A2 et A23, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied du centre hospitalier, et à 10 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et commerces. Les transports en commun sont également accessibles : bus à 5 minutes (navette gratuite) et tramway à 15 minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité d’habiter un logement lumineux, calme et bien situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. La copropriété compte 220 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 624 et 845 euros, selon la norme de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 33 m², situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2007, est en excellent état, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Il est proposé à 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4.44 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste un prix compétitif pour ce secteur.
- Son potentiel locatif est intéressant avec un loyer possible de 545 euros hors charges, idéal si vous cherchez un investissement rentable.
- Vous bénéficiez d’un stationnement en sous-sol sécurisé et d’un ascenseur, facilitant votre quotidien et celui de vos locataires.
- La consommation d’énergie est estimée entre 624 et 845 euros par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, assurant une performance énergétique raisonnable.