Investissement immobilier étudiant à Trélazé près d’Angers : 14 appartements neufs

ADRIA Immobilier propose à la vente 14 appartements modernes situés dans la résidence My Campus Anjou à Trélazé, au sud d’Angers, dans un secteur dynamique et recherché. La résidence, idéale pour les étudiants et jeunes actifs, comprend 12 appartements T1 et 2 T2, avec des surfaces allant de 19,85 m² à 41,55 m², à des prix compris entre 113 900 € et 186 900 €. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche des universités, écoles supérieures, transports en commun, commerces et équipements sportifs. La résidence offre des logements sécurisés, modernes et performants, avec stationnement, espaces communs (cafétéria, coworking, salle d’études, laverie), et garanties constructeur. Investir dans ces appartements, bénéficiant du dispositif LMNP, permet une excellente rentabilité locative et fiscalité avantageuse, notamment avec la récupération de la TVA, et aucune rénovation à prévoir. Une opportunité patrimoniale à saisir rapidement dans un marché très porteur, avec une offre limitée de lots.

- La résidence est composée de 14 appartements modernes, dont 12 T1 de 19,85 m² à 41,55 m² et 2 T2, le tout à des prix allant de 113 900 € à 186 900 €, ce qui offre une possibilité d’investissement diversifiée et adaptée à vos objectifs financiers.
- Située à Trélazé, à seulement 19 minutes à vélo de la gare d’Angers – avec des accès rapides à Paris en 1h20 et Nantes en 35 min – cette localisation stratégique vous garantit une forte demande locative.
- Le secteur bénéficie d’une proximité immédiate avec plus de 46 000 étudiants, dont 27 000 à l’université d’Angers, assurant une rentabilité locative performante.
- L’ensemble offre des prestations de qualité : résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et extérieurs, espaces communs de 190 m² (cafétéria, coworking, salle d’études, laverie) et performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes.
- En investissant dans ce dispositif LMNP, vous profitez d’avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA, avec aucune rénovation à prévoir, et des garanties constructeur jusqu’à 10 ans, ce qui sécurise votre placement à long terme.