Appartement 2 pièces avec balcon à Angers – Proche Jardin des Plantes
Description
Situé à Angers, à proximité du Jardin des Plantes et des commerces, cet appartement lumineux de type 2 au 4ème étage avec ascenseur offre un grand balcon exposé plein sud avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée, un séjour et une chambre donnant accès à un balcon de 12,50 m². Le bien dispose également d’une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété comporte 117 lots avec une quote-part annuelle de 770 €. Le logement est classé énergie C et climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 760 et 1080 euros. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La construction date de 1971.
En résumé
- Cet appartement de 49,75 m², situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, bénéficie d’un grand balcon de 12,50 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une chambre et d’un séjour spacieux, avec une cuisine séparée, le tout habituellement fonctionnel, mais nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser votre futur espace de vie.
- La copropriété regroupe 117 lots, avec des charges annuelles de seulement 770 €, ce qui reste raisonnable et permet une gestion transparente et sereine.
- La résidence date de 1971, avec un classement énergétique C et climat C, ce qui garantit une consommation modérée, estimée entre 760 et 1080 euros par an, selon l’usage standard.
- Les diagnostics montrent une consommation énergétique moyenne de 161, avec un indice DPE en catégorie D, et un coût des dépenses énergétiques qu’il est intéressant de prendre en compte pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4449981
- Prix: 139 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 770 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Jardin des plantes place ney
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
