Appartement T4 de 64,37 m² à La Roue – Calme et Vue verdoyante en vente
Appartement T4 de 64,37 m² à La Roue – Calme et Vue verdoyante en vente
Description
Nouveau – la Roue. Cet appartement T4 de 64,37 m² situé au rez-de-chaussée surélevé offre un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la verdure et l’aire de jeux. Il dispose d’une cave de 8 m² pour le rangement et il est possible d’acquérir un box fermé de 17,30 m² pour stationner un véhicule au prix de 14 000 €. L’appartement comprend une entrée, trois chambres dont deux équipées de placards, une cuisine indépendante, une salle à manger s’ouvrant sur un balcon protégé par un store banne, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre. La configuration permet d’envisager la création d’un grand espace de vie en supprimant la troisième chambre et en ouvrant la cloison de la cuisine. Le chauffage est collectif urbain. La localisation est idéale, proche des commerces, transports en commun, écoles et collèges, notamment la gare de Sathonay-Camp. N’hésitez pas à contacter Lydie Lély pour organiser une visite. La copropriété compte 244 lots, avec une quote-part annuelle de 2 140 €, sans procédure en cours. Les diagnostics indiquent une classe énergie et climat en E. Ce bien est parfaitement adapté pour une famille cherchant calme et confort dans un environnement bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 64,37 m² situé au premier étage sur quatre offre une configuration flexible, avec la possibilité de supprimer une chambre ou d’ouvrir la cuisine pour créer une grande pièce de vie, idéale pour adapter l’espace à vos besoins.
- Il comprend trois chambres, dont deux équipées de rangements, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur un balcon de 4 m², le tout avec une vue agréable sur la verdure et l’aire de jeux, apportant un environnement calme et lumineux.
- Le chauffage collectif urbain assure un confort énergétique, avec un diagnostic énergie classé en E, garantissant une consommation maîtrisée pour ce type de logement.
- Vous bénéficierez également d’un espace de stockage dans une cave de 8 m², et il est possible d’ajouter un box fermé de 17,30 m² pour stationner un véhicule, au prix de 14 000 €.
- La copropriété de 244 lots présente des charges annuelles moyennes de 2 140 €, sans procédure en cours, ainsi qu’un accès facile aux commerces, écoles, collèges et transports en commun, notamment la gare de Sathonay-Camp.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 11:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513902
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 64.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 855 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 244
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 140 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
