Appartement T3 en souplex idéal pour premier achat ou investissement à Rillieux-la-Pape

Vous recherchez un appartement unique ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! NOVEA Immobilier vous présente ce charmant T3 en souplex, situé au sein d’une résidence chaleureuse et discrète de seulement quatre étages, offrant un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités. À l’entrée, le niveau principal dévoile un séjour lumineux et une cuisine indépendante, laissant place à de multiples possibilités. En ouvrant la cuisine sur la pièce principale, créez un espace contemporain, confortable et convivial. Quelques marches mènent à l’espace nuit, comprenant deux chambres et une salle de bains, permettant une séparation claire entre vie et repos. Son véritable atout ? Son potentiel de personnalisation ! Cet appartement constitue une excellente opportunité pour aménager un intérieur à votre image et lui révéler tout son charme. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec une localisation particulièrement avantageuse. Un garage en sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 €. Si ce bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Professionnels : Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 100 lots, aucune procédure en cours. Performance énergétique : classe D, climat classé C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1030 € et 1450 € (2021). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Votre conseillère NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE, agent commercial. RSAC 842487027. Retrouvez cette annonce sur notre site internet aux références : VA18236.

- Cet appartement de type T3 en souplex, situé dans une résidence discrète de seulement quatre étages, offre un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Le niveau principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et en ouvrant cette dernière sur la pièce de vie, vous créez un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir.
- La configuration en souplex permet une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit, comprenant deux chambres et une salle de bains, ce qui rajoute une touche d’originalité et de confort.
- Avec une surface habitable de 88 m², il dispose également d’un balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur. Un garage en sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 €.
- Son classement énergétique en classe D avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1030 € et 1450 € selon le rapport de 2021, vous garantit une gestion efficace de votre budget énergie.