Appartement T3 à vendre à Armentières avec balcon, garage et lumineuse exposition Sud-Ouest
Appartement T3 à vendre à Armentières avec balcon, garage et lumineuse exposition Sud-Ouest
Description
Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement T3 à Armentières profite d’une orientation Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée au Sud-Ouest, constitue le cœur du logement et peut être facilement aménagée avec une cuisine ouverte pour un espace plus convivial. Un balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée, idéal pour profiter du cadre environnant. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,8 m² orientées est, parfaites pour bénéficier de la lumière matinale, ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés et un cellier pratique. Un garage fermé est inclus, un atout précieux en centre-ville. Ce bien lumineux et fonctionnel, idéal en premier achat ou investissement locatif, se trouve dans une résidence bien entretenue avec une copropriété saine, situé à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare. Pour toute information ou organisation de visite, contactez Yann Baise ou Matthieu Cornil.
En résumé
- Cet appartement T3, situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, ce qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, notamment dans la pièce de vie de 71,34 m².
- Il dispose de deux chambres de 10,8 m² exposées à l'est, parfaites pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu’un balcon de 6 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.
- La rénovation a été réalisée dans une résidence de 1976, bien entretenue, avec des charges annuelles de 2024 euros, garantissant un environnement sain et sécurisé.
- Son prix de 164 000 euros, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, indique une efficacité énergétique intéressante pour ce type de bien.
- La présence d’un garage fermé, inclus dans la vente, ajoute un véritable atout, surtout en centre-ville, en facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414494
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 71.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 024 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
