Appartement T3 dans le bouchon de Champagne à Troyes avec parking et cave
Appartement T3 dans le bouchon de Champagne à Troyes avec parking et cave
Description
Situé dans le bouchon de Champagne, cet appartement de type 3 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Au premier étage d’une petite copropriété de 6 lots principaux, il comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée avec chaudière au gaz récente, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est complété par une cave. Un avantage majeur : un parking gratuit en face de l’appartement. La copropriété est composée de 12 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont faibles. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1100 € et 1540 € en 2023. La localisation bénéficie d’un environnement pratique et accessible.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, offre un cadre agréable avec peu de charges, puisqu’il n’y a aucune procédure en cours.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une cave, il répond parfaitement aux besoins d’un primo-accédant ou d’un investisseur cherchant de la simplicité et de la praticité.
- La localisation dans le bouchon de Champagne et la proximité de stationnement gratuit en face du bien ajoutent un vrai atout pour votre confort quotidien.
- Son système de chauffage individuel au gaz, récent, garantit une gestion efficace de votre consommation, avec une dépense énergétique estimée entre 1100 € et 1540 € par an en
2023.
- Le prix, à 87 000 €, s’inscrit dans un bon rapport qualité-prix pour un appartement aux prestations complètes dans cette zone.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426492
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 64.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
