Appartement 3 pièces avec balcon et vue Citadelle à Besançon
Description
À vendre, appartement récemment rénové de 3 pièces avec un balcon offrant une vue dégagée sur la Citadelle à Besançon. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement lumineux de 65 m² se compose d’un séjour spacieux exposé plein sud avec une vue imprenable, de deux chambres confortables idéales pour une famille ou un investissement. La cuisine indépendante et fonctionnelle facilite l’aménagement, tandis que le balcon de plus de 10 m² permet de profiter des beaux jours. Une cave annexée complète ce bien. Classé DPE D, cet appartement est prêt à être loué sans travaux. Situé à proximité des transports en commun et de la gare, il bénéficie également d’un parking privé. Libre en août, il n’y a aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65,84 m², entièrement rénové, vous offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie pratique à proximité immédiate du centre de Besançon.
- Son séjour de grande taille exposé plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur la Citadelle et donne accès à un balcon de plus de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un investissement locatif, avec un appartement prêt à être loué sans travaux à prévoir.
- La localisation est très avantageuse : à proximité des transports en commun, de la gare, et avec un parking privatif pour plus de confort.
- Son classement DPE D, avec une consommation estimée entre 1310 et 1830, vous garantit une gestion énergétique maîtrisée, et la possibilité de le mettre en location sans contraintes.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 7:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386674
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.84 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 655 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Besancon
- Code Postal 25000
- Quartier/Secteur Nord besancon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
