Appartement 3 pièces à vendre à Metz Sablon – 55,42 m², Balcons, cave
Description
Exclusivité Conseil Immobilier : Situé dans le quartier Sablon à Metz, cet appartement de 3 pièces de 55,42 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 11 lots, offre un potentiel de rénovation important. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il nécessite des travaux complets pour être modernisé. Il comporte une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Un projet de rénovation totale permettrait de créer un intérieur personnalisé dans un secteur recherché. La copropriété a une quote-part annuelle de 815 €, aucune procédure en cours, et possède une cave. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1200 € et 1400 € pour un usage standard. La mention d’exposition à des risques est disponible via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55,42 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots, représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, surtout avec son potentiel de rénovation complet.
- Avec deux balcons, il offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement de votre intérieur, tout en étant situé dans un quartier recherché à Metz Sablon.
- Son prix de vente parfaitement positionné à 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 10%, vous permet d'envisager un budget global cohérent, tout en bénéficiant d'une cave pour plus de stockage.
- La copropriété présente des charges annuelles modérées de 815 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine du bien.
- Attention, la consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1200 € et 1400 €, ce qui vous donne une idée précise des investissements à prévoir pour la rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508506
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 55.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 815 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
