Maison à vendre à Saint-Jean Saint-Germain avec grand terrain et potentiel d’agrandissement

Visite virtuelle disponible sur demande. Située à Saint-Jean Saint-Germain, cette maison construite en 1995 repose sur un sous-sol complet offrant un fort potentiel d’évolution. La partie habitable de 81 m² comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine, deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, le sous-sol de 89 m² propose un garage spacieux de 38 m², deux pièces supplémentaires adaptées à divers usages, une cuisine d’été et une cave. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, sont entièrement aménageables avec possibilité d’aménagement intérieur pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 400 m² accueille un garage indépendant, plusieurs dépendances pour le rangement ou le matériel de jardin. La maison, nécessitant un rafraîchissement, présente de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un cadre de vie personnalisé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace. La classe énergie est D et la classe climat B. Honoraires inclus de 5,88 % TTC, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €. Les coûts annuels d’énergie estimés entre 1 420 € et 1 960 €.

- Avec ses 81 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'évolution, notamment avec des combles aménageables et un sous-sol complet de 89 m² pouvant accueillir un garage de 38 m², deux pièces supplémentaires, une cuisine d'été et une cave.
- Le terrain clos et arboré de 3400 m² vous garantit calme, tranquillité et espace pour votre vie quotidienne ou projets d'aménagement extérieur.
- La maison, construite en 1995, nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de l’adapter parfaitement à votre style, tout en bénéficiant de volumes importants.
- Elle dispose de 2 chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, avec un chauffage individuel et une orientation ouest, idéale pour un espace lumineux en fin de journée.
- Son prix, 170 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 1420 € et 1960 € par an, en fait une opportunité à la fois raisonnable et adaptée à un projet familial ou personnel...