Appartement 72 m² lumineux avec terrasse à Rueil-Malmaison

Valot Immobilier vous propose cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 72 m², situé dans une résidence familiale prisée. Installé au 4ème et dernier étage d’un parc arboré de 2 hectares, cet espace bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa triple exposition (Est, Ouest, Sud). Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon de près de 16 m², deux grandes chambres avec placards dont une avec balcon, une cuisine équipée avec un autre balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave spacieuse, un local à vélos et une place de stationnement en liberté complètent ce bien. L’environnement est verdoyant et le quartier offre un cadre exceptionnel, avec des transports en commun à proximité immédiate (bus 258, 259, 6227), la gare RER A accessible en environ 18 minutes à pied, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A86. La future ligne T1 du tramway (projet Grand Paris) renforcera encore l’accessibilité. Vous serez proche de nombreuses commodités, commerces, loisirs (Auchan, Leclerc Drive, piscine, tennis, salle de sport, golf, parcs) et le centre-ville avec les bords de Seine sont à seulement 10 minutes à pied. Les plus : secteur scolaire réputé avec écoles à proximité (maternelle, école élémentaire, collège), résidence calme avec espaces verts, double vitrage, stores, résidence fermée avec gardien. Charges mensuelles : 270 € (chauffage collectif inclus). Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien rare et créer un intérieur à votre image. DPE : E. Possibilité d’établir un devis pour travaux. Opportunité à saisir rapidement pour une excellente localisation dans un environnement recherché.

- Cet appartement de 72 m², situé au 4ème et dernier étage, profite d'une triple exposition (Est, Ouest, Sud), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un séjour et des chambres donnant sur le parc, pour un cadre de vie calme et verdoyant.
- Il comprend deux grandes chambres avec placards, un balcon de 16 m² accessible depuis le séjour, une cuisine équipée avec un balcon supplémentaire, et une salle de bain avec WC séparé, idéal pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La résidence, fermée avec gardien et largement arborée sur 2 hectares, dispose d’une cave, d’un local à vélos, et d’une place de parking en liberté, ce qui simplifie votre quotidien et sécurise votre bien.
- La proximité immédiate des transports en commun, notamment le bus (258, 259, 6227), la gare RER A à 18 minutes à pied, et l’accès rapide à l’autoroute A86, ainsi que le futur Tram T1, offre une excellente connectivité pour vos déplacements.
- Le secteur est idéal pour une famille avec une très bonne sectorisation scolaire, écoles à 2 et 7 minutes à pied, et la résidence est proche de nombreux commerces, loisirs et espaces verts, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des bords de Seine.