Appartement T4 avec Vue Mer à Marseille – 62 m², Balcons, État Excellent
Appartement T4 avec Vue Mer à Marseille – 62 m², Balcons, État Excellent
Description
L’agence immobilière HomeShop vous propose à la vente un appartement de type 4 d’environ 62 m² situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement offre une agréable circulation de lumière tout au long de la journée et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, apportant un confort de vie optimal. Il dispose également de deux balcons, idéaux pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipée pouvant être aménagée selon vos préférences, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. La segregation de l’espace nuit des pièces de vie assure une organisation idéale pour une famille. Parmi ses prestations, on trouve des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage électrique individuel et de faibles charges de copropriété. Ce bien est une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 9ème étage d’un immeuble de 11 étages, construit en 1958, il est équipé d’un ascenseur, d’un cellier, et orienté sud. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une consommation estimée entre 810 et 1120 € annuels. La copropriété compte 371 lots, sans procédure en cours. Une visite s’impose rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé au 9ème étage offre 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille
13015.
- La double exposition permet une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la mer, ce qui est rare pour ce type de bien.
- Vous profiterez de deux balcons pour vos moments de détente, tout en bénéficiant d’un ascenseur et d’un cellier, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La copropriété de 371 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine avec de faibles charges, un point clé si vous cherchez un bien rentable ou facile à vivre.
- Avec un classement énergie C et climat A, la consommation estimée annuelle entre 810 et 1120 € fait de cet appartement une option économique à long terme, tout en étant situé dans un environnement sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511449
- Prix: 92 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 371
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
