Maison de ville 3 pièces avec cour à Gerzat – Idéal investisseur ou primo-accédant
Maison de ville 3 pièces avec cour à Gerzat – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Située à Gerzat, cette charmante maison de ville de type 3 s’étend sur deux niveaux et bénéficie d’une petite cour à l’avant. L’entrée s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée à gauche et un salon à droite. Au fond, une salle d’eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée. L’étage dispose de deux chambres spacieuses de 10.46 m² et 13.55 m² avec rangements intégrés. Le bien est alimenté au gaz de ville avec une chaudière installée en 2025, et il bénéficie de menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires électriques, ainsi que de combles isolés. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison se situe dans un environnement calme avec un parking à proximité. La performance énergétique est classée E, et la performance climatique est également E. La consommation annuelle estimée varie entre 1200 € et 1670 €. La propriété n’est pas en copropriété, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Entretien et vérification des chiffres liés aux coûts énergétiques recommandés.
En résumé
- Cette maison de ville de type 3 s'étend sur deux niveaux, avec deux chambres de 10.46 m² et 13.55 m², plus une cuisine indépendante aménagée, ce qui offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
- Le chauffage au gaz de ville, avec une chaudière moderne installée en 2025, combiné à des menuiseries en double vitrage et volets roulants solaires électriques, assure une bonne performance énergétique.
- La performance énergétique et climatique étant classée E, avec une consommation estimée entre 1200 € et 1670 € par an, vous bénéficiez d’un logement économique et respectueux de l’environnement.
- Le bien est situé dans un environnement paisible à proximité d’un stationnement, idéal pour vivre en toute tranquillité sans souci de place de parking.
- La propriété n’est pas en copropriété, ce qui limite les charges supplémentaires et facilite la gestion du bien, tout en étant un excellent choix pour un premier achat ou un investissement immobilier rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898803
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 52.29 m²
- Superficie du Terrain: 10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
