Investissement immobilier à Aix-en-Provence : appartement 2 pièces avec loyer garanti
Investissement immobilier à Aix-en-Provence : appartement 2 pièces avec loyer garanti
Description
Investissez dans un appartement de type 2 pièces de 31,55 m² situé au 3-5 Rue des Chartreux à Aix-en-Provence. Construit en 2011 dans une résidence de 2001, ce bien est vendu meublé, équipé et climatisé. Offrant un rendement sécurisé avec un loyer garanti de 10 232 € HT par an, les charges courantes, l’eau et l’électricité étant à la charge du locataire, ainsi que l’entretien courant. La rentabilité atteignant 4,54 % sur le prix d’achat bénéficie d’une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé. La gestion locative est simplifiée puisque toutes les démarches sont contractuellement encadrées, évitant ainsi les contraintes pour le propriétaire. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide, générant des revenus réguliers sans gestion lourde. Situé à proximité de la Rotonde, il présente un emplacement privilégié dans une ville dynamique, avec un accès à un ascenseur dans la résidence. Un bien à découvrir rapidement pour optimiser votre portefeuille immobilier.
En résumé
- Vous avez un appartement de 31,55 m² situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence construite en 2011 avec ascenseur, ce qui facilite votre gestion quotidienne.
- La rentabilité est de 4,54 %, avec un loyer garanti de 10 232 € HT par an, en plus des charges locatives payées par le locataire, ce qui sécurise votre investissement.
- La fiscalité avantageuse offerte par le statut de loueur en meublé optimise votre revenu net, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée et contractualisée, évitant ainsi les contraintes habituelles.
- La résidence est située à seulement 7 minutes à pied de la Rotonde, un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité locative et une valorisation potentielle de votre patrimoine.
- Le bien est vendu meublé, équipé et climatisé, avec un parking privé en plus, pour assurer confort et praticité aux locataires ou futurs occupants.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969101
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 31.55 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021, 2022, 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
