Investir dans un appartement T2 de 34 m² à Dunkerque, idéal pour location
Investir dans un appartement T2 de 34 m² à Dunkerque, idéal pour location
Description
Investissez dans cet appartement T2 de 34 m² situé dans une petite copropriété de 11 lots, idéal pour un placement locatif stable. Actuellement loué à 460 € par mois avec 50 € de provisions sur charges, il génère un revenu annuel de 5 520 €. Composé d’un séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée et équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau avec WC, cet appartement bien agencé se trouve dans le centre-ville de Dunkerque, avec une orientation nord-ouest. Construit en 1930, il dispose de chauffage électrique individuel et répond aux critères DPE (classe D). Parfait pour un investissement pérenne dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé dans une petite copropriété de 11 lots, est actuellement loué à 460 € par mois, avec 50 € de provisions sur charges, ce qui vous garantit un revenu annuel stable de 5 520 €.
- La configuration comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, le tout parfaitement agencé pour optimiser l’espace.
- Construit en 1930, il possède un chauffage électrique individuel, répondant aux standards modernes tout en conservant son charme historique.
- Sa localisation dans le centre-ville de Dunkerque, avec une orientation nord-ouest, en fait un bien très recherché pour la location ou une diversification patrimoniale.
- Prix de vente attractif à 83 000 € (net vendeur : 79 000 €), avec une estimation diagnostique énergétique en classe D, ce qui vous assure une bonne performance énergétique pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494300
- Prix: 83 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 € (6.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59140
- Quartier/Secteur Centre ville, dunkerque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
