Appartement F4 à Clermont-Ferrand avec fort potentiel locatif
Appartement F4 à Clermont-Ferrand avec fort potentiel locatif
Description
Le réseau Contact Immo 63 propose en exclusivité à Clermont-Ferrand un appartement de type F4 d’une superficie habitable de 58,41 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Au rez-de-chaussée, cet appartement entièrement meublé a été aménagé pour une colocation. Il comprend 3 chambres de 12 m² chacune, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour un investissement locatif, chaque chambre se loue à 340 € hors charges, générant un revenu mensuel total de 1020 € HC. La copropriété, gérée bénévolement, présente peu de charges, soit 52 € par mois. La chaudière au gaz individuelle (installée en 2024) assure le chauffage. Les fenêtres sont en PVC et bois avec double vitrage. La taxe foncière s’élève à 885 €. La copropriété comporte 9 lots, dont 4 d’habitation, avec des charges de 52,75 € par mois incluant l’eau froide, l’électricité des parties communes et un fonds de travaux. La classe énergie et climat sont respectivement E. Des visites virtuelles sont possibles sur demande. Le prix de vente est de 130 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. La référence du bien est VA2109.
En résumé
- Cet appartement de 58,41 m² en rez-de-chaussée comprend 3 chambres de 12 m² chacune, idéal pour la colocation ou un investissement locatif performant.
- Chaque chambre est louée 340 € hors charges, ce qui vous garantit un revenu locatif mensuel total de 1020 € hors charges, soit 12 000 € par an.
- La copropriété, uniquement composée de 4 lots d’habitation, bénéficie de faibles charges mensuelles de 52 €, incluant l’eau, l'électricité des parties communes et un fonds de travaux.
- Le bien possède une chaudière individuelle au gaz (installée en 2024), des fenêtres en PVC et bois double vitrage, avec une classe énergie E, ce qui est raisonnable pour cet emplacement.
- Son prix de 130 000 € représente une option attractive pour un investissement grâce à son potentiel de revenu fiable et sa gestion économique.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394307
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 58.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
