Bel appartement T2 PMR à Moliets avec terrasse et piscine chauffée
Bel appartement T2 PMR à Moliets avec terrasse et piscine chauffée
Description
Situé à seulement 400 mètres de la plage de Moliets et à 300 mètres du golf, cet appartement T2 entièrement rénové offre un confort optimal dans une résidence de standing avec deux piscines, dont une extérieure chauffée et une intérieure, une salle de sport, un sauna, une laverie et un local à vélos. Le logement en rez-de-jardin de 35 m², sans vis-à-vis et conforme aux normes PMR, comprend une terrasse de 10 m² face à un jardin, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Loué en bail commercial jusqu’à fin 2028 avec une sortie déjà envisagée sous conditions, il garantit un revenu annuel de 4 000 € HT. La copropriété compte 92 lots, avec des charges moyennes de 1 233 € par an. Non soumis à une procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. La dépense énergétique annuelle estimée oscille entre 440 € et 640 € pour une utilisation standard, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m², entièrement rénové et conforme aux normes PMR, est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone très prisée, à seulement 400m de la plage et 300m du golf de Moliets.
- La résidence de standing comprend deux piscines, dont une intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, une laverie et un local à vélos, offrant un confort et des services haut de gamme.
- En bail commercial jusqu'à fin 2028, le bien garantit un revenu annuel de 4 000 € HT, avec une sortie envisagée sous conditions, ce qui sécurise votre investissement.
- La copropriété de 92 lots a des charges annuelles moyennes de 1 233 €, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui assure une conformité énergétique attractive.
- Son prix actuel de 127 000 € (honoraires inclus) représente une opportunité intéressante dans une zone touristique très demandée, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 440 € et 640 €.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416771
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 233 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
