Studio à vendre à Cergy avec balcon et parking – Idéal investissement locatif
Studio à vendre à Cergy avec balcon et parking – Idéal investissement locatif
Description
Studio idéalement situé à Cergy dans une résidence paisible, à proximité de la gare et des écoles. Ce bien déjà loué comprend un balcon et une place de parking en sous-sol, en faisant un investissement locatif attrayant. La copropriété compte 167 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 172 €. Aucun procédé judiciaire en cours. La classe énergie est C, tout comme la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 320 € et 490 € selon les prix de 2021. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 37.51 m² à Cergy est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate de la gare et des écoles, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est vendu déjà loué, ce qui vous permet de percevoir un revenu immédiat, renforçant la rentabilité de votre investissement.
- Le bien dispose d’un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone.
- La copropriété comprend 167 lots avec des charges annuelles de 1 172 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La classe énergie et climat étant toutes deux C, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 320 € et 490 €, vous bénéficiez d’un bien économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393156
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 37.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 167
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 172 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
