Appartement T2 à Douai – Résidence récente, stationnement privé, rentabilité attractive
Appartement T2 à Douai – Résidence récente, stationnement privé, rentabilité attractive
Description
À découvrir rapidement ! Situé au 2ème étage d’une résidence récente, cet appartement T2 spacieux et fonctionnel offre un séjour lumineux de 21,93 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9,6 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain. Il bénéficie également d’un stationnement extérieur privatif et d’un chauffage au gaz, garantissant confort et maîtrise des coûts de chauffage. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un environnement récent et bien entretenu. Le loyer en location nue se situe entre 570 € et 590 € charges comprises, pour une rentabilité d’environ 6.66% à 6.90%. En location meublée, les loyers peuvent atteindre 630 € à 650 €, avec une rentabilité proche de 7.60%. La copropriété comprend 141 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 625,14 €, et la taxe foncière annuelle est de 903 €. La consommation énergétique est estimée entre 520 € et 740 € par an, avec une classification énergétique C et GES C. La performance énergétique a été évaluée le 09/04/2026. La mise à jour des prix de l’énergie date du 31/03/2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 95 000 €, honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 87 620 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2013 offre une surface habitable de 39,58 m², avec un séjour lumineux de 21,93 m² et une chambre de 9,6 m² équipée d’un placard intégré.
- Il comprend aussi une terrasse de 4 m², un stationnement extérieur privatif, un chauffage individuel au gaz, et ne présente aucune procédure en cours dans une copropriété de 141 lots.
- Le prixPiace s'élève à 95 000 € TTC, avec des honoraires de 8.42% TTC inclus, ce qui représente un prix hors honoraires de 87 620 €, offrant une rentabilité locative entre 6.66% et 7.60% selon le type de location.
- La consommation énergétique est évaluée entre 520 € et 740 € par an, classée en énergie C et GES C, avec un diagnostic réalisé le 09/04/2026.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 903 €, et les charges courantes de copropriété sont de 625,14 € par an, ce qui permet d’envisager une gestion sereine et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393144
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 39.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 141
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
