Appartement T2 rénové avec accès privatif à Orléans – Dernier étage et faibles charges

Ce magnifique appartement de type T2 de 48 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre une sensation d’indépendance totale. Situé dans un secteur calme et recherché d’Orléans, il dispose d’un accès privatif avec un palier indépendant en rez-de-chaussée, une cave attenante et un escalier réservé à l’appartement, ce qui est rare sur le marché. En dernier étage, vous profiterez d’un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine neuve, moderne et aménagée, conçue pour allier confort et praticité. La chambre séparée, calme et propice à la tranquillité, complète ce bien clé en main avec une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et de finitions soignées. Les points forts : appartement entièrement refait à neuf, entrée et escalier privés, dernier étage, cave et espace de rangement, cuisine neuve aménagée, faible consommation énergétique (classe DPE C), petite copropriété avec seulement 6 lots et aucun travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité, ce bien rare saura séduire rapidement. N’attendez pas pour organiser une visite, vous serez sous le charme. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Le coût annuel moyen d’énergie est estimé entre 490 € et 730 € selon l’usage, basé sur les prix de 2023. La sécurité et les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 48 m² entièrement rénové offre un quotidien sans travaux et avec des prestations modernes, idéal si vous cherchez un bien clé en main.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d’un accès privatif avec un palier indépendant en rez-de-chaussée, une cave attenante, et un escalier réservé, ce qui garantit une vraie indépendance.
- La pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve et aménagée combine confort, modernité et fonctionnalité, parfait pour profiter pleinement de votre espace.
- La chambre séparée et calme ainsi que la salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne font de ce lieu une option très agréable pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec une faible consommation énergétique (classe DPE C, estimation entre 490 € et 730 € par an), cette copropriété de 6 lots présente des charges proches de zéro, sans procédure en cours.