Appartement T3 de 66 m² à Nîmes proche Jardins de la Fontaine
Description
Nîmes, secteur prisé proche des Jardins de la Fontaine et de l’avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 66,13 m², situé au 1er étage d’une résidence avec cave. Composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La cuisine donne accès à une loggia, tandis qu’une seconde est accessible depuis une chambre. L’appartement bénéficie du double vitrage et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Son emplacement permet un accès facile aux commerces, écoles, transports et services. Charges mensuelles de 222 €, copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique D et GES D, avec une consommation annuelle estimée entre 1450 € et 2020 € pour un usage standard. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement de 66,13 m² situé au 1er étage profite d’une excellente localisation à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l’avenue Jean Jaurès, un secteur très recherché à Nîmes.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC indépendant, avec une loggia accessible depuis la cuisine et une autre depuis une chambre, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La résidence compte 25 lots, avec des charges mensuelles de 222 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une occasion idéale de le personnaliser selon vos préférences, avec un potentiel évident pour valoriser rapidement votre investissement.
- Avec un classement énergétique D et une estimation de consommation annuelle entre 1450 € et 2020 €, cet appartement présente un bon compromis entre qualité de vie, localisation et coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929311
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 665 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Jardins de la fontaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
