Appartement T2 Bis rénové à Vals-les-Bains près d’Aubenas avec terrasse
Appartement T2 Bis rénové à Vals-les-Bains près d’Aubenas avec terrasse
Description
L’immeuble rénové comprenant 9 lots a bénéficié d’une réfection complète, incluant une toiture neuve, une isolation par l’extérieur, et la refonte des parties communes. L’appartement proposé est équipé de dispositifs neufs tels qu’une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, une salle de bain moderne, un chauffe-eau neuf, des menuiseries récentes, ainsi qu’un chauffage électrique individuel. Chaque lot dispose également d’une cave privative. L’espace de vie principal mesure environ 14 m², complété par une chambre de 10 m² avec salle d’eau et WC, une pièce de 8 m², une salle d’eau supplémentaire avec WC, et un couloir. Le bien bénéficie également d’une petite terrasse de 7,50 m². Situé à proximité du centre-ville de Vals-les-Bains et à seulement 10 minutes d’Aubenas, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 35,5 m² (Carrez), situé à Vals-les-Bains, est dans un immeuble entièrement rénové, avec toiture neuve, isolation par l’extérieur et parties communes refaites, ce qui garantit une excellente isolation et une faible maintenance.
- Il comprend une pièce principale de 14 m², une chambre de 10 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m², offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
- La terrasse de 7,50 m² apporte un espace extérieur privé idéal pour profiter du soleil ou recevoir, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 10 minutes d'Aubenas.
- Equipé de dispositifs neufs, notamment une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), une salle de bain moderne, un chauffage électrique individuel, et un chauffe-eau neuf, ce qui limite vos travaux dès l’achat.
- Le prix de vente est de 57 000 euros (net vendeur 52 000 euros), avec une classe énergétique D, une consommation estimée à 192 kWh/m²/an, et un faible coût d’émission de gaz à 6 kg CO2/m²/an, ce qui offre une rentabilité ou une habitation avec peu de frais énergétiques.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 9:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405046
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 35.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 1 100 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
