Appartement T2 avec Vue sur le Chambourguet à Besse-et-Saint-Anastaise

Votre agence Immoby Sagat vous propose un appartement T2 avec une chambre indépendante situé dans la station du massif du Sancy. Ce logement dispose d’une belle vue sur le Chambourguet et d’un grand balcon pour profiter de l’extérieur. Conçu pour votre confort, il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un sas de distribution avec rangements. L’appartement est situé au 3ème étage d’une résidence de 7 niveaux, dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur. Il bénéficie également d’une place de parking privative dans le garage souterrain accessible par ascenseur. La résidence, composée de trois bâtiments regroupant environ 105 logements, est calme, à proximité des pistes pour un accès facile aux activités. Idéal pour un investissement locatif ou pour enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien peut être combiné avec un autre appartement sur le même palier pour accueillir jusqu’à 10 personnes, avec un second garage. La structure est récente (construite en 2010). Le logement est entièrement équipé, notamment avec une cuisine moderne et un chauffage électrique individuel. La consommation énergétique estimée est comprise entre 579 et 784 euros par an, avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre de classe B. Aucune procédure en cours dans la copropriété qui compte 171 lots. Prix hors honoraires : 76 000 €, honoraires inclus de 10,53% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant moyen annuel des dépenses énergétiques a été évalué selon les prix de l’énergie de 2021. Tous les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement en montagne.

- Vous avez un appartement T2 de 32,64 m², entièrement équipé, situé au 3ème étage d'une résidence calme de 7 niveaux, avec une exposition EST-NORD, comprenant une chambre indépendante et un grand balcon de 5 m² avec vue sur le Chambourguet.
- La résidence comporte environ 105 lots dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur, à proximité des pistes, idéale pour profiter pleinement du massif du Sancy, à seulement 76 000 € hors honoraires.
- Ce bien inclut une place privative dans un garage souterrain accessible par ascenseur, avec un second parking possible en combinant avec un autre appartement sur le même palier.
- Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 579 et 784 euros par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui représente une excellente performance énergétique.
- C’est une opportunité parfaite aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale en montagne, surtout dans un secteur sans procédure copropriétaire en cours.